AgeVolt pre správcov bytových domov
Problém
- Rezidenti žiadajú domáce nabíjanie, správca má nulovú kapacitu riešiť projekty, povoľovanie a rozúčtovanie
- Jediná „bezprácna“ cesta je osloviť verejného CPO, ktorý vybuduje infraštruktúru výmenou za 20-ročnú exkluzivitu
- CPO inštaluje drahé DC stanice, aby maximalizoval maržu; obyvatelia platia cenu ako na diaľnici, bez možnosti ovplyvniť tarifu
- Vysoké fixné poplatky, chýba dynamické riadenie výkonu; hrozí prekročenie rezervovaného príkonu a pokuty
- Absencia digitálnych služieb – firemné autá, návštevy, zdieľanie medzi susedmi ani ESG reporty nie sú podporené
Možné následky
Ak správca podpíše dlhodobú zmluvu s externým CPO, obyvatelia sa rýchlo stretnú s kombináciou premrštených cien a obmedzeného počtu stojanov; nabíjanie doma prestane dávať ekonomický zmysel, takže elektrické autá sa presúvajú na verejné siete alebo do firemných areálov. Vysoká cena kWh je navyše úplne netransparentná – CPO si môže kedykoľvek prirátať ďalšie poplatky a spoločenstvo nemá páku tarifu znížiť. Pretože systém neumožňuje automatické preúčtovanie služobných jázd, rezidenti s firemnými autami musia viesť manuálne evidencie a žiadať refundáciu, čo generuje zbytočnú administratívu. Dlhodobá nespokojnosť prerastá do tlaku na správcu, ktorý stráca dôveru komunity a čelí riziku, že sa elektromobilita v bytovke stane „druhou kotolňou“ – monopol s neistou kvalitou, ale bez regulácie cien.
Riešenie
AgeVolt mení rezidenčný dom na autonómneho-mikro CPO, ktorý si riadi ceny aj dáta sám. Projekt sa začína energetickým auditom, kde naši inžinieri zmerajú reálnu rezervu na hlavnom ističi a navrhnú optimálne rozloženie výkonu pre každú garáž či parkovacie miesto. Vďaka slučkovému káblovaniu SmartBase sa ťahá len jeden energetický okruh a jedna dátová zbernica; ak sa počet elektromobilov v dome zdvojnásobí, pribudnú iba ďalšie zásuvné moduly – bez sekania betónu a bez zvyšovania ističa. Celé nabíjanie sa tak vojde do existujúcej kapacity budovy a správcovi odpadajú poplatky za navýšený príkon.
Nad infraštruktúrou beží MyAgeVolt Cloud, ktorý v reálnom čase sleduje odber celého objektu a dynamicky prerozdeľuje výkon medzi pripojené vozidlá. Platforma automaticky rozozná, či ide o súkromné auto, firemnú flotilu, car-sharing susedov alebo návštevu z Airbnb: každú transakciu priradí ku konkrétnemu bytu a rozúčtuje presne podľa skutočne odobratých kWh. Správca iba raz mesačne schváli export do účtovníctva – bez excelov, RFID faktúr a papierovačiek. Rezidenti si v aplikácii nastavujú vlastné limity, môžu si zdieľať nabíjačku v kalendári alebo povoliť nabíjanie len počas nočného lacného prúdu; firemným autám zasa MyAgeVolt automaticky pošle podklady na refundáciu cestovných nákladov.
Pre spoločenstvo to prináša dve kľúčové výhody: nulové fixné náklady a plnú cenovú kontrolu. Bytovka si sama určí tarifu (kľudne len nákupná cena elektriny + symbolický poplatok na správu), prípadne aktivuje e-roaming a umožní nabíjanie návštevám z okolia za trhovú cenu – príjem zostáva v fonde opráv. Pretože vlastníkom infraštruktúry je SVB, zmluvná viazanosť na AgeVolt je krátkodobá servisná, nie 20-ročné “prenajmem ti parkovisko”. Ak sa neskôr rozhodnete pripojiť fotovoltiku alebo batériové úložisko, softvér ich okamžite zohľadní v energetickej bilancii a zníži účet všetkým obyvateľom.
Po technickej stránke zabezpečujeme kompletný „white-glove“ servis – projektovú dokumentáciu, stavebné povolenia, grantové poradenstvo, revízie, 24/7 helpdesk aj vzdialenú diagnostiku. Správca má teda pokoj, rezidenti nabíjajú za domácu cenu elektriny a hodnota nehnuteľnosti rastie vďaka pripravenej e-mobilitnej infraštruktúre. To všetko s návratnosťou do troch rokov, pretože úspora na ističoch a správnych poplatkoch priebežne spláca samotné nabíjačky aj kabeláž. Výsledok? V bytovke sa z elektromobility stáva pohodlný každodenný štandard, nie drahý kompromis v rukách externého monopolu.